何日重拾輝煌?

專(zhuān)家介入規(guī)劃 方案有望11月底完成

如何在激活中山路活力的同時(shí)，延續(xù)和保護(hù)古街風(fēng)貌成為市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

【核心提示】

“東西雙古塔，南北一長(zhǎng)街”，1960年，時(shí)任國(guó)家副主席的董必武來(lái)泉州視察時(shí)留下這句詩(shī)。“南北一長(zhǎng)街”指的就是泉州市區(qū)中山路。今年4月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家文物局對(duì)外公布的第一批30個(gè)中國(guó)歷史文化街區(qū)中，泉州市中山路歷史文化街區(qū)成功入選。

然而，中山路在歲月流轉(zhuǎn)中老態(tài)初現(xiàn)：騎樓年久失修破敗不堪、交通不便居民外遷、沿街商業(yè)業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型陣痛……如何在改善中山路基礎(chǔ)設(shè)施和人居環(huán)境，激發(fā)街區(qū)活力的同時(shí)，又能延續(xù)和保護(hù)古街的風(fēng)貌，成為泉州市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

歷史

一條中山路 半部泉州史

中山路原名七賢路，1922年為紀(jì)念孫中山先生改為現(xiàn)名。中山路全長(zhǎng)約2.5公里，貫穿古城南北，幾乎呈直線(xiàn)暢通無(wú)阻；路寬約10米到20米，兩側(cè)綠樹(shù)掩映，皆為南方騎樓式建筑，是我國(guó)僅有、保存最完整的連排式騎樓建筑商業(yè)街。

特色建筑 商業(yè)繁榮

騎樓俗稱(chēng)“雨腳架”，典型的民居和街坊特色；沿街面用柱廊式騎樓，高二層、三層、四層，高低錯(cuò)落有致；樓與樓相連，臨街設(shè)店，里屋及樓上為居室或貯存貨物。

中山路位于市中心，加上沿街商店鄰里，物品供應(yīng)齊全，人們行走其間，能買(mǎi)到所需的各類(lèi)物品，成為名副其實(shí)的黃金地段。這里匯集了宋代以來(lái)各個(gè)時(shí)期的珍貴建筑，有羅馬式鐘樓、大上海理發(fā)店、原為施瑯后花園所在地的基督教堂、花橋慈濟(jì)宮、秀才讀書(shū)的泮宮，堪稱(chēng)閩南地區(qū)建筑藝術(shù)的博物館。其建筑風(fēng)格既結(jié)合泉州民居的傳統(tǒng)特色，又融入海交文化的建筑精華，是歷史上中西合璧的成功范例，體現(xiàn)泉州多種文化融合的特色，具有重要的歷史、文化保護(hù)價(jià)值。

遍地文物 底蘊(yùn)深厚

中山路貫穿古城南北，串聯(lián)起自唐代以來(lái)泉州古城歷次擴(kuò)展所形成的朝天門(mén)、泉山門(mén)、德濟(jì)門(mén)等各座城池的重要城門(mén)遺址或者舊址，街區(qū)中仍保留大量展示各個(gè)時(shí)期城垣形制的重要設(shè)施遺址。

中山路街區(qū)經(jīng)文物部門(mén)核定頒布的地上、地下文物保護(hù)單位共10處，包括國(guó)家級(jí)文物保護(hù)單位3處、省級(jí)文物保護(hù)單位4處、市級(jí)文物保護(hù)單位3處。

古街保護(hù) 再獲殊榮

為了保護(hù)中山路古街的歷史風(fēng)貌，泉州市政府于2000年啟動(dòng)實(shí)施“中山路整治與保護(hù)”項(xiàng)目。2001年，“中山路整治與保護(hù)”項(xiàng)目獲得聯(lián)合國(guó)教科文組織亞太地區(qū)遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)秀獎(jiǎng)。

2010年5月，中山路入選“中國(guó)十大歷史文化名街”。今年4月，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家文物局對(duì)外公布第一批30個(gè)中國(guó)歷史文化街區(qū)，福建入選的街區(qū)包括泉州市中山路歷史文化街區(qū)。

如今的中山路已經(jīng)沒(méi)有昔日的繁華

現(xiàn)狀 顯露疲態(tài) 繁華褪去

然而，時(shí)過(guò)境遷，如今的中山路，顯露出歲月沖洗后的疲態(tài)。破舊的騎樓年久失修，部分出現(xiàn)了倒塌，各類(lèi)老化的基礎(chǔ)設(shè)施未得到及時(shí)修繕；多年來(lái)沿街商鋪?zhàn)饨鹁痈卟幌?，加上新興商業(yè)綜合體以及電商的沖擊，曾經(jīng)繁華的中山路商業(yè)圈慢慢衰退。

騎樓倒塌 設(shè)施老化

日前，中山南路7號(hào)、9號(hào)、11號(hào)三座騎樓臨街一側(cè)建筑突然倒塌，一名男子被困，隨后被趕來(lái)的消防人員救出，所幸事故并未造成人員傷亡。

今年57歲的陳金瑞在中山路595號(hào)經(jīng)營(yíng)一家佛具用品店，在他的指引下，記者在店鋪3樓看到，房頂?shù)哪局茩M梁早已腐朽，被磚瓦壓彎，出現(xiàn)裂痕。另一房間內(nèi)，屋頂已倒塌，地上散落著磚瓦碎石。“屋頂?shù)顾?，房子一直漏水，今年?qǐng)人在屋頂上安裝了一塊鐵板擋雨。”陳金瑞無(wú)奈地說(shuō)。

近日，記者再次走訪(fǎng)中山路。在中山南路，不少店面前的吊頂都有不同程度損壞，一些店面門(mén)前的吊頂缺失嚴(yán)重，有的吊頂甚至懸空，搖搖欲墜。在脫落的吊頂內(nèi)部以及店鋪外墻上，各種電線(xiàn)錯(cuò)綜復(fù)雜地交織在一起，一旦出現(xiàn)短路，極可能引發(fā)火災(zāi)。

商業(yè)轉(zhuǎn)型 氛圍漸淡

與中山南路的破敗相比，中山中路與中山北路商鋪林立，首飾店、服裝店、餐飲店齊聚。然而，隨著租金的提升，大型城市綜合體的興起以及網(wǎng)絡(luò)電商的沖擊，曾經(jīng)繁華的中山路商圈開(kāi)始變得蕭條。

“20世紀(jì)60年代到90年代，一提起購(gòu)物，人們首先想到的就是中山路。”今年50歲的黃先生說(shuō)，中山路擁有輝煌的商業(yè)歷史，承載了許多泉州人的記憶。近幾年來(lái)，隨著城市中心往東移，很多老城區(qū)的住戶(hù)都搬到城東、東海等新片區(qū)，一些老店也相繼關(guān)閉或轉(zhuǎn)讓。

中山路的建筑風(fēng)格多樣，各有特色。

出路 找準(zhǔn)街區(qū)定位 避免同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)

建議一： 修復(fù)破損騎樓 完善相關(guān)設(shè)施

年久失修的騎樓，日漸破敗的基礎(chǔ)設(shè)施，成為制約中山路保護(hù)與發(fā)展的重要因素。

“中山路不少騎樓存在產(chǎn)權(quán)不清的問(wèn)題，導(dǎo)致一些騎樓在翻修或翻建過(guò)程中，遭遇各類(lèi)問(wèn)題。”鯉城區(qū)臨江街道新橋社區(qū)黨支部書(shū)記郭毓鋒建議，相關(guān)部門(mén)應(yīng)對(duì)存在安全隱患的騎樓，在申請(qǐng)翻建時(shí)靈活處理。比如，在不改變?cè)挟a(chǎn)權(quán)的情況下，讓騎樓業(yè)主的后代或?qū)嶋H使用騎樓的人進(jìn)行翻建。

鯉城區(qū)臨江街道辦主任倪著佳建議，對(duì)于申請(qǐng)騎樓危房翻建的業(yè)主，相關(guān)部門(mén)可以給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，提高業(yè)主翻建危房的積極性。市政協(xié)委員、華僑大學(xué)土木工程學(xué)院副教授呂振利建議，政府盡快對(duì)整條中山路騎樓進(jìn)行摸底和安全鑒定。

建議二：

政府統(tǒng)一修繕 發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)

市民李先生認(rèn)為，居民自行翻建風(fēng)格不一，不利于保持中山路的整體風(fēng)貌；如果能由政府統(tǒng)一對(duì)外墻面進(jìn)行清洗，對(duì)破損墻面用相應(yīng)的原材料進(jìn)行修補(bǔ)，使質(zhì)感、顏色等與原舊墻面一致，這樣既能保持中山路的原貌，又能重現(xiàn)中山路的光彩。

倪著佳也呼吁，相關(guān)部門(mén)可借鑒福州三坊七巷、四川成都寬窄巷保護(hù)經(jīng)驗(yàn)，選取中山路的一段做試點(diǎn)，對(duì)兩側(cè)騎樓進(jìn)行統(tǒng)一收購(gòu)，進(jìn)行保護(hù)性的修繕，統(tǒng)一調(diào)整業(yè)態(tài)，發(fā)展古城特色文化產(chǎn)業(yè)。

建議三：

引進(jìn)專(zhuān)業(yè)公司 準(zhǔn)確規(guī)劃定位

市政協(xié)委員孫亞宏認(rèn)為，政府應(yīng)對(duì)中山路的業(yè)態(tài)進(jìn)行梳理，讓與古城文化毫不相干且會(huì)造成破壞的產(chǎn)業(yè)盡早退出，否則中山路將不堪重負(fù)。他建議，中山路應(yīng)進(jìn)行重新定位，開(kāi)發(fā)成旅游勝地。

“政府對(duì)中山路要有一個(gè)規(guī)劃和準(zhǔn)確的定位，避免同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)。”市民吳先生建議，可以通過(guò)引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化的公司，統(tǒng)一開(kāi)發(fā)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，應(yīng)在中山路周邊多件停車(chē)位，解決配套問(wèn)題，交通便捷后，商圈吸引力自然就提高。

部門(mén) 已請(qǐng)專(zhuān)家規(guī)劃 11月底有望出方案

記者從市規(guī)劃部門(mén)了解到，中山路歷史文化街區(qū)保護(hù)規(guī)劃編制工作自今年5月啟動(dòng)，初步規(guī)劃方案有望11月完成。

目前，市規(guī)劃部門(mén)已委托清華大學(xué)專(zhuān)家張杰，對(duì)中山路進(jìn)行的系統(tǒng)保護(hù)進(jìn)行規(guī)劃，在保護(hù)歷史文化街區(qū)風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對(duì)中山路騎樓建筑、綠化等所有方面進(jìn)行詳細(xì)梳理。張杰教授此前擔(dān)任泉州西街、晉江五店市的規(guī)劃工作，對(duì)泉州古城有比較深的了解。

據(jù)悉，本次納入街區(qū)保護(hù)規(guī)劃的中山路，面積約為37.5公頃，將確定保護(hù)目標(biāo)、保護(hù)原則、保護(hù)對(duì)象，劃定各類(lèi)保護(hù)界線(xiàn)，調(diào)整土地利用性質(zhì)，確定保護(hù)區(qū)內(nèi)的人口和建筑容量，并進(jìn)行交通組織、建筑高度控制、空間景觀(guān)、公共服務(wù)設(shè)施布局和各項(xiàng)市政設(shè)施等規(guī)劃。

他山之石

福州三坊七巷：

打造海峽兩岸特色商品一條街

三坊七巷是福州老城區(qū)經(jīng)歷拆遷建設(shè)后僅存下來(lái)的一部分，由于歷史原因，這里的古建筑缺乏保護(hù)，亂搭建、破壞嚴(yán)重，同時(shí)現(xiàn)代市政基礎(chǔ)設(shè)施缺乏，存在諸多安全隱患。2005年以來(lái)，三坊七巷管委會(huì)分別委托同濟(jì)大學(xué)、清華大學(xué)編制了保護(hù)規(guī)劃，形成了一套行之有效的多部門(mén)、多專(zhuān)業(yè)、多渠道合作的項(xiàng)目責(zé)任運(yùn)作模式。如今的三坊七巷已辟為福州市傳統(tǒng)手工藝、名小吃和海峽兩岸特色商品市場(chǎng)一條街，人流旺盛。街兩邊的三坊和七巷大多保持幽巷深宅風(fēng)貌，成為都市鬧中取靜的黃金地。

廈門(mén)中山路：

改成步行街完整保存風(fēng)貌建筑

2006年，廈門(mén)中山路拆除20世紀(jì)80年代添加的街道護(hù)欄，改造為步行街。中山路秉持重現(xiàn)老廈門(mén)的態(tài)度，四處尋訪(fǎng)老匠人，到處收集舊材料，歷時(shí)一年，復(fù)原傳統(tǒng)工藝，使得文物古跡、風(fēng)貌建筑得以完整保存。同時(shí)采取政府主導(dǎo)、商家配合的原則，在新入駐企業(yè)準(zhǔn)備裝修時(shí)，嚴(yán)格要求商家做好占道手續(xù)報(bào)備，外墻施工方案須經(jīng)規(guī)劃和建設(shè)等部門(mén)審批。

來(lái)源：東南網(wǎng) 責(zé)任編輯：劉永波